Aller au contenu
Expert-Comptable Rennes Bilan, liasse et conseil à Rennes Devis gratuit

Votre expert-comptable pour la location meublée à Rennes.

Vous cherchez un expert-comptable ? Vous louez un meublé et vous ne savez pas si le micro-BIC vous coûte de l’argent. C’est la question la plus fréquente en location meublée, et elle se tranche en chiffrant les deux régimes sur votre bien, pas au doigt mouillé. Donnez le prix d’acquisition, les loyers et les charges : vous recevez l’arbitrage chiffré et un devis écrit.

  • Micro-BIC et régime réel chiffrés côte à côte sur votre bien
  • Amortissement du bien, des meubles et des travaux calculé au détail
  • Devis écrit, premier échange offert
Chiffrer mon besoin

Votre devis

Un devis écrit, avant tout engagement.

Le périmètre exact de la mission, ce qui reste à votre charge, les honoraires. Vous lisez, puis vous décidez.

Ce qui est vérifié avant de prendre votre dossier

Ce qui est pratiqué

Location meublée au réel comme au micro-BIC

Où vous êtes suivi

Rennes et l’agglomération, rayon de 25 km

Ce que vous confiez

Déclaration BIC, amortissements, choix du régime

Ce que vous recevez

Un devis écrit, rapidement, sans démarchage

Un interlocuteur, pas cinq

Vous parlez à la personne qui tient votre dossier. Vous ne recevez pas cinq appels.

Ce qui n’arrive jamais

Nous ne revendons pas vos coordonnées et nous ne les cédons à personne.

Votre devis en deux lignes

Vous recevez votre devis écrit par e-mail, avec le périmètre de la mission et les honoraires. Gratuit, sans engagement.

Ce que vous voulez confier

Vous avez une réponse rapide, sans démarchage · Le premier échange est offert et sans engagement.

Actif

  • Immobilisations
  • Stocks
  • Créances
  • Disponibilités

Passif

  • Capitaux propres
  • Provisions
  • Emprunts
  • Dettes

Total actifTotal passif

Le seul document que tout dirigeant a déjà eu entre les mains, et que peu savent lire en entier. Chaque poste se lit sur un formulaire normalisé : 2050 pour l’actif, 2051 pour le passif.

4,9

sur 5, pour 17 avis

9 ans

à suivre les comptes rennais

24

communes couvertes autour de Rennes

0 €

le premier échange

Avant de décider

Ce que vous devez savoir d’abord.

Expert-comptable LMNP

Déclaration BIC, amortissements, choix du régime

Décrire ma situation

Micro-BIC ou réel : un calcul, pas une opinion

Au micro-BIC, vous appliquez un abattement forfaitaire, souvent la moitié de vos loyers en meublé classique, et vous ne justifiez rien. Au réel, vous déduisez vos charges réelles et vous amortissez le bien et le mobilier, ce qui efface fiscalement une bonne part de vos loyers pendant les premières années. Le bon régime dépend du prix du bien et du niveau de vos charges. Le cabinet chiffre les deux sur votre dossier réel et vous montre l’écart avant que vous ne choisissiez.

Les quatre points qui se surveillent chaque année

La ventilation de l’amortissement entre les composants du bien, le mobilier et les travaux ; l’articulation avec vos autres revenus fonciers, s’il y en a ; le déficit reportable et son plafond ; enfin le seuil de recettes qui vous ferait basculer en loueur en meublé professionnel, avec des règles sociales tout autres. Ce sont les quatre endroits où une déclaration faite seule dérape le plus souvent.

Cette mission est rarement la seule à vous concerner : selon votre régime, Expert-comptable association à Rennes et Tarifs & honoraires à Rennes posent des questions voisines. Leur périmètre se chiffre à part, et les règles d’indépendance s’examinent une par une.

Questions

Expert-comptable LMNP à Rennes : vos questions.

Un seul meublé, ai-je vraiment besoin d’un comptable ?

Aucune obligation légale au micro-BIC. Au réel, le calcul d’amortissement est technique et une erreur se paie en cas de contrôle : c’est là que l’accompagnement se rentabilise.

Puis-je louer en meublé tout en étant salarié ?

Oui, et c’est le cas le plus courant. Le statut est dit non professionnel précisément parce qu’il se cumule avec un emploi.

Qu’est-ce qui me ferait basculer en loueur professionnel ?

Un dépassement des seuils de recettes locatives combiné à des critères d’activité principale. Les règles ont bougé ces dernières années : votre situation se vérifie chiffres en main.

Qui signe la mission, exactement ?

Un cabinet inscrit à l’Ordre des Experts-Comptables, qui engage sa responsabilité professionnelle sur les documents qu’il signe. Son inscription se vérifie en trente secondes sur l’annuaire officiel.

Combien coûte le premier échange ?

Le premier échange est offert et sans engagement. Vous décidez après avoir lu le devis écrit, jamais avant.

Autres missions

Un besoin différent ?

Sur le terrain

Expert-comptable LMNP : dans l’agglomération.

Le tissu économique change d’une commune à l’autre, et avec lui ce qui se regarde en premier dans vos comptes. Chaque page part de ce qui s’y trouve.

Dernier mot

Expert-comptable LMNP à Rennes : recevez votre devis.

  • Le premier échange est offert et sans engagement
  • Vous décidez après avoir lu le devis écrit, jamais avant
  • Vous avez une réponse rapide, sans démarchage
Demander mon devis gratuit

De votre appel de départ à une mission écrite

  1. Vous décrivez votre activité, l’échéance qui approche et les pièces déjà en main.
  2. Le cabinet lit votre situation et vous dit ce qui lui manque pour chiffrer.
  3. Vous recevez un devis écrit : le périmètre, ce qui reste à votre charge, les honoraires.
  4. Vous signez la lettre de mission une fois d’accord, et le travail démarre.

Qui signe vos comptes

Chez nous, vous avez un interlocuteur nommé, joignable, qui connaît votre dossier. Son inscription se vérifie en trente secondes sur l’annuaire de l’Ordre, et vous avez le droit de le demander. Le cabinet engage sa responsabilité professionnelle sur les comptes qu’il signe. Le devis écrit vous dit noir sur blanc ce que vous lui confiez et ce qui reste chez vous.

Devis gratuit