Votre expert-comptable pour une SCI à Rennes.
Vous cherchez un expert-comptable ? Votre société civile immobilière n’a pas les mêmes obligations selon qu’elle est restée à l’impôt sur le revenu ou qu’elle a opté pour l’impôt sur les sociétés. L’écart est considérable, et l’option est irrévocable : c’est la première chose à regarder. Dites le régime de votre SCI, ce qu’elle détient et combien vous êtes d’associés, vous recevez un devis écrit.
- SCI à l’impôt sur le revenu comme à l’impôt sur les sociétés
- Quote-part de chaque associé calculée et justifiée
- Devis écrit, premier échange offert
Votre devis
Un devis écrit, avant tout engagement.
Le périmètre exact de la mission, ce qui reste à votre charge, les honoraires. Vous lisez, puis vous décidez.
Ce qui est vérifié avant de prendre votre dossier
SCI aux deux régimes, patrimoine familial et locatif
Rennes et l’agglomération, rayon de 25 km
Comptes annuels, répartition entre associés
Un devis écrit, rapidement, sans démarchage
Vous parlez à la personne qui tient votre dossier. Vous ne recevez pas cinq appels.
Nous ne revendons pas vos coordonnées et nous ne les cédons à personne.
Actif
- Immobilisations
- Stocks
- Créances
- Disponibilités
Passif
- Capitaux propres
- Provisions
- Emprunts
- Dettes
Total actifTotal passif
Le seul document que tout dirigeant a déjà eu entre les mains, et que peu savent lire en entier. Chaque poste se lit sur un formulaire normalisé : 2050 pour l’actif, 2051 pour le passif.
4,9
sur 5, pour 17 avis9 ans
à suivre les comptes rennais24
communes couvertes autour de Rennes0 €
le premier échangeAvant de décider
Ce que vous devez savoir d’abord.
Deux régimes, deux charges de travail
À l’impôt sur le revenu, le régime par défaut, votre SCI n’est en général pas tenue à une comptabilité commerciale complète : chaque associé déclare sa quote-part de revenu foncier et l’affaire s’arrête là. À l’impôt sur les sociétés, tout change : comptabilité d’engagement complète, amortissement de l’immeuble, liasse fiscale à déposer, exactement comme une société commerciale. L’option se prend une fois et ne se défait pas : on la chiffre avant, jamais après.
Les trois configurations les plus fréquentes ici
La SCI familiale montée pour organiser une transmission, où le point sensible est la cohérence entre les statuts, les comptes courants d’associés et ce que vous voulez transmettre. La SCI de location, nue ou meublée, où le régime fiscal décide de tout. La SCI qui porte des parts d’autres sociétés, où la remontée des résultats demande de la rigueur. Dites laquelle est la vôtre, les questions ne seront pas les mêmes.
Cette mission est rarement la seule à vous concerner : selon votre régime, Bilan & liasse fiscale à Rennes et Commissariat aux comptes à Rennes posent des questions voisines. Leur périmètre se chiffre à part, et les règles d’indépendance s’examinent une par une.
Questions
Expert-comptable SCI à Rennes : vos questions.
Ma SCI doit-elle tenir une comptabilité ?
À l’impôt sur le revenu, une comptabilité de trésorerie suffit dans beaucoup de cas. À l’impôt sur les sociétés, la comptabilité d’engagement complète est obligatoire.
Quel intérêt d’opter pour l’impôt sur les sociétés ?
Vous amortissez l’immeuble, ce qui réduit fortement le résultat imposable pendant des années. La contrepartie tombe à la revente, avec une plus-value calculée autrement. L’arbitrage se chiffre sur votre bien avant de décider.
Une SCI familiale, c’est plus simple ?
Plus léger en volume, oui. Mais les règles fiscales sont les mêmes selon le régime choisi : la taille de la SCI ne dispense de rien.
Qui signe la mission, exactement ?
Un cabinet inscrit à l’Ordre des Experts-Comptables, qui engage sa responsabilité professionnelle sur les documents qu’il signe. Son inscription se vérifie en trente secondes sur l’annuaire officiel.
Combien coûte le premier échange ?
Le premier échange est offert et sans engagement. Vous décidez après avoir lu le devis écrit, jamais avant.
Autres missions
Un besoin différent ?
Sur le terrain
Expert-comptable SCI : dans l’agglomération.
Le tissu économique change d’une commune à l’autre, et avec lui ce qui se regarde en premier dans vos comptes. Chaque page part de ce qui s’y trouve.
Dernier mot
Expert-comptable SCI à Rennes : recevez votre devis.
- Le premier échange est offert et sans engagement
- Vous décidez après avoir lu le devis écrit, jamais avant
- Vous avez une réponse rapide, sans démarchage
De votre appel de départ à une mission écrite
- Vous décrivez votre activité, l’échéance qui approche et les pièces déjà en main.
- Le cabinet lit votre situation et vous dit ce qui lui manque pour chiffrer.
- Vous recevez un devis écrit : le périmètre, ce qui reste à votre charge, les honoraires.
- Vous signez la lettre de mission une fois d’accord, et le travail démarre.
Qui signe vos comptes
Chez nous, vous avez un interlocuteur nommé, joignable, qui connaît votre dossier. Son inscription se vérifie en trente secondes sur l’annuaire de l’Ordre, et vous avez le droit de le demander. Le cabinet engage sa responsabilité professionnelle sur les comptes qu’il signe. Le devis écrit vous dit noir sur blanc ce que vous lui confiez et ce qui reste chez vous.